現代農業園區是南京市發展綠色都市農業的重要平臺和載體，從2007年開始，南京市組織開展了市級現代農業園區創建工作，現有41個市級以上現代農業園區。為了幫助園區的提檔升級，南京市農業農村局特委托中農富通編制《南京市農業園區發展研究報告》，以期從產業發展路徑、園區發展模式、保障措施等多維度為南京市農業園區未來三年的發展做統籌謀劃。
目前南京中農富通團隊已完成板橋現代農業示范園、八卦洲現代農業示范園和浦口全區農業園區、江寧全區農業園區調研工作。
8月20 日，中農富通調研團隊分為兩組，分別由中農富通長三角農業規劃科學研究所所長薛欣艷、中國農業大學農業規劃科學研究所副所長杜名揚帶隊，來到永陽現代農業示范園區、晶橋現代農業示范園區和和鳳現代農業示范園區。
上午調研1組來到永陽現代農業示范園區了解園區發展基本情況。
園區負責人介紹，永陽現代農業示范園區2013年成立，面積共13600畝，城市邊界擴展，占了園區一大部分。園區內山水資源豐富，擁有“兩山兩湖”的優良生態環境；交通區位優勢突出，被246和341省道環繞。三產融合發展良好，但是為了確保糧食的產量，園區有些項目的發展需要暫時停止。明年計劃建設2000畝基本農田，加大糧食種植面積，以糧為綱，持續招商引資，走一二三產業融合發展的道路。
隨后調研組隨負責人來到梅花小鎮，他介紹該項目是由江蘇臻梅霖公司創建，以梅花樹為主題，配合青梅產品的加工以及文旅和康養，發展一二三產。
之后調研組來到南京蛙鳴有限公司，該公司主要培育種植當地特有瀕危中藥材——茅蒼術。公司將野生的茅蒼術集中進行人工培育，并且正在申請國家農產品地理標志。
隨后調研組來到蘇星農場與農場負責人進行座談。調研組了解到該農場是溧水區首個生態農業及光伏發電互補項目，農場約有600畝大棚，大棚里種植有機蔬菜，與江蘇省農科院和南京市蔬菜研究所都有合作。農場種植的有機蔬菜專供公司食堂和內部員工，蔬菜價格低于市場價格。由于是專供銷售不可避免產生浪費，但是農場會將多余的蔬菜喂養池塘的魚或者將其發酵為有機肥料施用在農田里。農場的大棚都是農戶承包來種植的，農場為農戶提供水肥一體化種植條件以及蔬菜種植技術，農戶負責種植、日常維護和采收，年收入最高可達8萬/人。
下午調研1組來到晶橋現代農業示范園區了解園區發展基本情況。
園區負責人介紹，晶橋現代農業示范園是健康溧水核心區、民革中心康養產業實踐基地，重點發展健康服務、健康運動、健康農業、健康制造四大產業。園區北部依托“望悠谷”和石下山鄉村旅游景點，重點發展綠色觀光農業，建有彩色水稻、楊梅、火龍果、板栗等水果采摘基地；西北依托“富財”國家地理標志及“晶湖”螃蟹省著名商標，重點發展1萬多畝的河蟹、青蝦水產；東部重點發展有機蔬菜、特種櫻桃、草莓等水果種植，苗木和花卉等綠色產業；南部開發富硒果茶大米，發展生態循環農業。
園區綜合社實行股份合作，采取“支部+合作社+農戶”的經營方式，讓全體村民成為“股東”，實行“保底分紅，盈利共享”，同時盤活集體荒山、水塘、民房等閑置資源，農民可以得到土地租金也可以通過合作社獲得勞務收入，實現帶動農業增收農民增收。
園區還成立了農產品區域公用品牌——“康陽晶橋”，利用電商平臺，培育一批農產品品牌。通過舉辦螺螄節、螃蟹節、板栗節、辣椒節等旅游節慶獲得來宣傳推介公共品牌農產品。
隨后調研組現場考察了：
晶橋曹莊富硒生態園
飛燁果蔬種植合作社
晶橋農展館
石山下古村落
下午，調研2組與南京市農業農村局領導一同前往和鳳現代農業示范園區進行考察調研。
和鳳園區農服中心俞主任介紹，和鳳園區2011年被認定為南京市首批市級農業示范園區，規劃面積達5萬多畝。除去工業和城市用地，涉及到街道里7個社區。水產有1萬畝，規劃面積達5000畝，以優質稻米生產為主導產業。
水稻種植面積為4.3萬畝。公正稻米有多個品牌，其中“湫湖”牌獲國家馳名商標，“道好”牌連續4年獲江蘇好大米特等獎、十大品牌之一。省級、市級財政資金補貼給有機肥達4000多噸，大戶可享受50元一噸，但輪作休耕上面的資金補貼不夠。蔬菜有4000畝連片的連棟大棚，是江蘇省永久性蔬菜基地；有華東地區最大的糧油廠；從去年開始，綠色認證企業有15家，占溧水區的一半。
品牌輻射從兩方面做起：首先，在種植上嚴格控制質量；其次，積極申請綠色有機、國家地理標志。
隨后，調研組參觀了“三葉·夢華苑”。
據景區負責人介紹，園區規劃面積5000多畝，是由原來的苗圃基地轉型改造而成。一產保留苗木生產，結合花園形式生產文創類產品，比如可量產的手工藝品。園區想做大花卉產業，雖然現有兩個溫室，但因為目前沒有銷量、花卉周期短等因素，沒有嘗試大量培育。
夢華苑計劃把苗木做成樣板工程，打出苗木知名度后可以承接花園設計、園林景觀工程等業務，目前已經在梅花山莊承接了一個項目。
自2019年開園至年底，園區游客量有15萬人次左右。景區收入也主要依靠門票，部分占比較少的收入來自活動，約為總收入的10%。活動類型主要是婚慶活動、旅游部門辦的如五一帳篷活動及景區舉辦的一些小活動。目前溧水區正在做以石湫街道為主的幸福旅拍，夢華苑會作為其中一個攝影點。
總部對夢華苑的要求是能夠從自負盈虧到扭虧為盈，但是夢華苑一年的運營成本高達六七百萬，而門票收入只有兩三百萬，再加上經營方面有很多限制，比如建設用地問題，導致目前承接不了大型婚禮、會務、研學、團建等活動，影響收入來源。
最后，調研組來到華成蔬菜專業合作社。
據創始人路書記說，華成蔬菜專業合作社在創業、育苗、銷售的創新模式上比較成功。合作社流轉部分土地租給大學生，前兩年提供免費食宿，給他們平臺指導創業，再以入股分紅的機制留住人。據了解，合作社自己留51%，剩下的49%都給大學生。一對大學生夫妻一年基本能收入30多萬，而且食宿免費。
銷售渠道主要是網上銷售、機關食堂、農貿食堂、開專賣店。按路書記的說法，基礎設施做好，再有錢賺，才能吸引大學生來。合作社目前設有生產部、銷售部、后勤部。
華成蔬菜種植基地
華成線下商城體驗中心
華成蔬菜專業合作社
接下來，中農富通調研團隊將繼續深入南京市域其他農業園區走訪調研。在完成調研工作后，中農富將憑借專業的運作團隊和多年三農服務經驗對每個園區進行深度剖析，并作出切實可行的指導方案。
中農富通將通過此次對南京41家現代農業園區的全方位調研，對南京現代農業發展現狀形成更為深層系統的認知，為將來園區提檔升級工作提供強有力的支撐，也為未來服務南京市域現代農業發展提供珍貴資料。
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