現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)是南京市發(fā)展綠色都市農(nóng)業(yè)的重要平臺和載體，從2007年開始，南京市組織開展了市級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)創(chuàng)建工作，現(xiàn)有41個市級以上現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。為了幫助園區(qū)的提檔升級，南京市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局特委托中農(nóng)富通編制《南京市農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展研究報告》，以期從產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑、園區(qū)發(fā)展模式、保障措施等多維度為南京市農(nóng)業(yè)園區(qū)未來三年的發(fā)展做統(tǒng)籌謀劃。

目前南京中農(nóng)富通團隊已完成板橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園、八卦洲現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園和浦口全區(qū)農(nóng)業(yè)園區(qū)、江寧全區(qū)農(nóng)業(yè)園區(qū)調研工作。

8月20 日，中農(nóng)富通調研團隊分為兩組，分別由中農(nóng)富通長三角農(nóng)業(yè)規(guī)劃科學研究所所長薛欣艷、中國農(nóng)業(yè)大學農(nóng)業(yè)規(guī)劃科學研究所副所長杜名揚帶隊，來到永陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)、晶橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)和和鳳現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。

上午調研1組來到永陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)了解園區(qū)發(fā)展基本情況。

園區(qū)負責人介紹，永陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)2013年成立，面積共13600畝，城市邊界擴展，占了園區(qū)一大部分。園區(qū)內山水資源豐富，擁有“兩山兩湖”的優(yōu)良生態(tài)環(huán)境；交通區(qū)位優(yōu)勢突出，被246和341省道環(huán)繞。三產(chǎn)融合發(fā)展良好，但是為了確保糧食的產(chǎn)量，園區(qū)有些項目的發(fā)展需要暫時停止。明年計劃建設2000畝基本農(nóng)田，加大糧食種植面積，以糧為綱，持續(xù)招商引資，走一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的道路。

隨后調研組隨負責人來到梅花小鎮(zhèn)，他介紹該項目是由江蘇臻梅霖公司創(chuàng)建，以梅花樹為主題，配合青梅產(chǎn)品的加工以及文旅和康養(yǎng)，發(fā)展一二三產(chǎn)。

之后調研組來到南京蛙鳴有限公司，該公司主要培育種植當?shù)靥赜袨l危中藥材——茅蒼術。公司將野生的茅蒼術集中進行人工培育，并且正在申請國家農(nóng)產(chǎn)品地理標志。

隨后調研組來到蘇星農(nóng)場與農(nóng)場負責人進行座談。調研組了解到該農(nóng)場是溧水區(qū)首個生態(tài)農(nóng)業(yè)及光伏發(fā)電互補項目，農(nóng)場約有600畝大棚，大棚里種植有機蔬菜，與江蘇省農(nóng)科院和南京市蔬菜研究所都有合作。農(nóng)場種植的有機蔬菜專供公司食堂和內部員工，蔬菜價格低于市場價格。由于是專供銷售不可避免產(chǎn)生浪費，但是農(nóng)場會將多余的蔬菜喂養(yǎng)池塘的魚或者將其發(fā)酵為有機肥料施用在農(nóng)田里。農(nóng)場的大棚都是農(nóng)戶承包來種植的，農(nóng)場為農(nóng)戶提供水肥一體化種植條件以及蔬菜種植技術，農(nóng)戶負責種植、日常維護和采收，年收入最高可達8萬/人。

下午調研1組來到晶橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)了解園區(qū)發(fā)展基本情況。

園區(qū)負責人介紹，晶橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園是健康溧水核心區(qū)、民革中心康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)實踐基地，重點發(fā)展健康服務、健康運動、健康農(nóng)業(yè)、健康制造四大產(chǎn)業(yè)。園區(qū)北部依托“望悠谷”和石下山鄉(xiāng)村旅游景點，重點發(fā)展綠色觀光農(nóng)業(yè)，建有彩色水稻、楊梅、火龍果、板栗等水果采摘基地；西北依托“富財”國家地理標志及“晶湖”螃蟹省著名商標，重點發(fā)展1萬多畝的河蟹、青蝦水產(chǎn)；東部重點發(fā)展有機蔬菜、特種櫻桃、草莓等水果種植，苗木和花卉等綠色產(chǎn)業(yè)；南部開發(fā)富硒果茶大米，發(fā)展生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)。

園區(qū)綜合社實行股份合作，采取“支部+合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營方式，讓全體村民成為“股東”，實行“保底分紅，盈利共享”，同時盤活集體荒山、水塘、民房等閑置資源，農(nóng)民可以得到土地租金也可以通過合作社獲得勞務收入，實現(xiàn)帶動農(nóng)業(yè)增收農(nóng)民增收。

園區(qū)還成立了農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域公用品牌——“康陽晶橋”，利用電商平臺，培育一批農(nóng)產(chǎn)品品牌。通過舉辦螺螄節(jié)、螃蟹節(jié)、板栗節(jié)、辣椒節(jié)等旅游節(jié)慶獲得來宣傳推介公共品牌農(nóng)產(chǎn)品。

隨后調研組現(xiàn)場考察了： 

晶橋曹莊富硒生態(tài)園

 飛燁果蔬種植合作社

晶橋農(nóng)展館

石山下古村落

下午，調研2組與南京市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局領導一同前往和鳳現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)進行考察調研。

和鳳園區(qū)農(nóng)服中心俞主任介紹，和鳳園區(qū)2011年被認定為南京市首批市級農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，規(guī)劃面積達5萬多畝。除去工業(yè)和城市用地，涉及到街道里7個社區(qū)。水產(chǎn)有1萬畝，規(guī)劃面積達5000畝，以優(yōu)質稻米生產(chǎn)為主導產(chǎn)業(yè)。

水稻種植面積為4.3萬畝。公正稻米有多個品牌，其中“湫湖”牌獲國家馳名商標，“道好”牌連續(xù)4年獲江蘇好大米特等獎、十大品牌之一。省級、市級財政資金補貼給有機肥達4000多噸，大戶可享受50元一噸，但輪作休耕上面的資金補貼不夠。蔬菜有4000畝連片的連棟大棚，是江蘇省永久性蔬菜基地；有華東地區(qū)最大的糧油廠；從去年開始，綠色認證企業(yè)有15家，占溧水區(qū)的一半。

品牌輻射從兩方面做起：首先，在種植上嚴格控制質量；其次，積極申請綠色有機、國家地理標志。

隨后，調研組參觀了“三葉·夢華苑”。

據(jù)景區(qū)負責人介紹，園區(qū)規(guī)劃面積5000多畝，是由原來的苗圃基地轉型改造而成。一產(chǎn)保留苗木生產(chǎn)，結合花園形式生產(chǎn)文創(chuàng)類產(chǎn)品，比如可量產(chǎn)的手工藝品。園區(qū)想做大花卉產(chǎn)業(yè)，雖然現(xiàn)有兩個溫室，但因為目前沒有銷量、花卉周期短等因素，沒有嘗試大量培育。

夢華苑計劃把苗木做成樣板工程，打出苗木知名度后可以承接花園設計、園林景觀工程等業(yè)務，目前已經(jīng)在梅花山莊承接了一個項目。

自2019年開園至年底，園區(qū)游客量有15萬人次左右。景區(qū)收入也主要依靠門票，部分占比較少的收入來自活動，約為總收入的10%?；顒宇愋椭饕腔閼c活動、旅游部門辦的如五一帳篷活動及景區(qū)舉辦的一些小活動。目前溧水區(qū)正在做以石湫街道為主的幸福旅拍，夢華苑會作為其中一個攝影點。

總部對夢華苑的要求是能夠從自負盈虧到扭虧為盈，但是夢華苑一年的運營成本高達六七百萬，而門票收入只有兩三百萬，再加上經(jīng)營方面有很多限制，比如建設用地問題，導致目前承接不了大型婚禮、會務、研學、團建等活動，影響收入來源。 

最后，調研組來到華成蔬菜專業(yè)合作社。

據(jù)創(chuàng)始人路書記說，華成蔬菜專業(yè)合作社在創(chuàng)業(yè)、育苗、銷售的創(chuàng)新模式上比較成功。合作社流轉部分土地租給大學生，前兩年提供免費食宿，給他們平臺指導創(chuàng)業(yè)，再以入股分紅的機制留住人。據(jù)了解，合作社自己留51%，剩下的49%都給大學生。一對大學生夫妻一年基本能收入30多萬，而且食宿免費。

銷售渠道主要是網(wǎng)上銷售、機關食堂、農(nóng)貿(mào)食堂、開專賣店。按路書記的說法，基礎設施做好，再有錢賺，才能吸引大學生來。合作社目前設有生產(chǎn)部、銷售部、后勤部。

華成蔬菜種植基地

華成線下商城體驗中心

 華成蔬菜專業(yè)合作社

接下來，中農(nóng)富通調研團隊將繼續(xù)深入南京市域其他農(nóng)業(yè)園區(qū)走訪調研。在完成調研工作后，中農(nóng)富將憑借專業(yè)的運作團隊和多年三農(nóng)服務經(jīng)驗對每個園區(qū)進行深度剖析，并作出切實可行的指導方案。

中農(nóng)富通將通過此次對南京41家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的全方位調研，對南京現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀形成更為深層系統(tǒng)的認知，為將來園區(qū)提檔升級工作提供強有力的支撐，也為未來服務南京市域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展提供珍貴資料。

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